+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Бизнес план для инвестиций частная гостиница

Показатели эффективности проекта Проект является эффективным с точки зрения вложения инвестиций. Основные показатели проекта приведены в таблицах на следующей странице. Основные показатели проекта Показатели эффективности проекта Ед. Будут созданы дополнительные места размещения, повысится уровень гостиничного обслуживания и качества сопутствующих услуг, совершенствования условий ведения бизнеса. Бюджетный и социальный эффект реализации проекта Реализация проекта позволит создать дополнительный поток отчислений в бюджеты различных уровней.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Инвестиции в апарт-отель. Доходность 18% годовых.

Особенности открытия гостиницы, затраты, прибыль

Показатели эффективности проекта Проект является эффективным с точки зрения вложения инвестиций. Основные показатели проекта приведены в таблицах на следующей странице. Основные показатели проекта Показатели эффективности проекта Ед. Будут созданы дополнительные места размещения, повысится уровень гостиничного обслуживания и качества сопутствующих услуг, совершенствования условий ведения бизнеса.

Бюджетный и социальный эффект реализации проекта Реализация проекта позволит создать дополнительный поток отчислений в бюджеты различных уровней.

Необходимо отметить выгодное месторасположение: высокий транспортный поток, близость к деловому, туристическому центру города и достопримечательностям. Место расположения отеля также благоприятно с точки зрения транспортной доступности: железнодорожный вокзал находится в минутах, аэропорт — 40 минутах, центр города — в минутах пешком.

Согласно проведенному анализу рынка, в ближайшие несколько лет, темпы роста спроса на качественные места размещения все еще будут опережать темпы роста предложения. Одним из локомотивов создания новых мест размещения является то, что город определен в числе семи городов, в которых будут проведены игры чемпионата Мира по футболу года. Учитывая тот факт, что Калининград является наиболее близким к Европе российским городом, в котором пройдут матчи, ожидается большой поток туристов, которых необходимо будет разместить на время проведения турнира.

Визуальное представление Отели "IBIS" корпорации Accor принадлежат к категории западного эконом-класса с возможностью строительства панорамных верхних этажей с номерами класса "люкс". Отличительные особенности отелей позволили корпорации стать одним из лидеров мирового рынка гостиничных услуг.

Появление подобного брендового отеля в г. Калининграде снизит дефицит предложения качественного номерного фонда. Рисунок 2. Вид на объект Рисунок 3. Представление среды реализации проекта Общая характеристика места реализации проекта Калининградская область, с административным центром в г.

Калининград, расположена на южном побережье Балтийского моря и является самым западным регионом России. Область располагается в Балтийском регионе, охватывающем, помимо северо- запада России, территории Литвы, Латвии, Эстонии, Финляндии, Швеции, Дании, Польши и Германии; находится в умеренной климатической зоне, является вторым по значимости морским курортом в России после Краснодарского края.

Трудовой потенциал Численность постоянного населения области по состоянию на год составила ,5 тыс. Средняя номинальная заработная плата 18 руб. Валовый региональный продукт Динамика ВРП Калининградской области за последние несколько лет, предшествовавших мировому финансово-экономическому кризису, свидетельствует о высоких темпах роста экономики региона, значительно опережающих темпы роста экономики по России в целом.

Значительный спад в экономике региона, наблюдавшийся в году, отражает неблагоприятное влияние мирового финансово-экономического кризиса. ВРП в г. Промышленность Все последние годы в Калининградской области наблюдался устойчивый рост промпроизводства. По индексу промышленного производства в гг.

Рисунок 5. Участок расположен в историческом центре города Калининграда на берегу реки Преголя. Рисунок 7. Место расположения земельного участка вид с западной стороны С северной стороны участок граничит с Московским проспектом, с западной с ул.

Гюго, с восточной участок ограничивается набережной реки. Территория имеет хорошие показатели транспортной доступности и обладает отличными визуальными характеристиками, что особенно важно для гостиничного бизнеса. Окружение Участок располагается в активной деловой среде города. Автомобильный трафик в утренние часы по Московскому проспекту составляет машин в час часы пик и машин в течение дня.

Участок находится в окружении с развитой инфраструктурой Балтийский Бизнес Центр, надземная парковка, спорткомплекс Юность, Музей Мирового океана, остров Канта и Кафедральный собор.

Тут же располагаются автобусные и троллейбусные остановки. Расстояние до Ленинского проспекта, по которому проходят все основные транспортные маршруты, составляет метров.

Таким образом, участок имеет выгодное расположение с точки зрения: транспортной доступности, визуальных характеристик, инфраструктурного обеспечения, делового окружения, доступности рекреационных и досуговых объектов. Рисунок 8.

Структура въездного туризма Преобладает туристический поток с территории РФ. Низкая доля иностранных гостей объясняется главным образом наличием визовых проблем и отсутствием туристической инфраструктуры необходимого качества. При этом к категории крупных отелей могут быть отнесены всего 7 объектов: "Триумф Палас", "Турист", "Гелиопарк Кайзерхоф", "Балтика", "Москва", "Рэдиссон" и "Калининград".

Гостиница расположена в историческом центре города на площади Победы рядом. Отель входит в состав многофункционального комплекса Clover City Сenter. В гостинице номеров, включая 10 номеров категории Бизнес Класс и 20 люксов. Отель имеет широкие возможности для проведения деловых встреч и мероприятий: бизнес-зона состоит из 9 конференц-залов, оснащенных современным оборудованием, которое позволяет проводить мероприятия любого уровня.

Общая площадь залов составляет м 2 от 40 до м 2. Фонд гостиницы насчитывает номеров. Оснащенные необходимым оборудованием конференц-зал на человек и переговорная комната соответствуют всем требованиям для проведения деловых мероприятий и семинаров. На восьми этажах отеля расположились: 72 гостиничных номера, ресторан, лобби-бар, скай—бар, конференц зал.

Комфортабельные одноместные, двухместные номера, а также номера повышенной комфортности, фешенебельный ресторан европейской и средиземноморской кухни, широкий диапазон бизнес-услуг: конгресс зал, зал для проведения совещаний и пресс-конференций, фитнес-центр с бассейном и сауной, салон красоты, ночной клуб, дискотека.

Расположен в центре города, рядом с Кафедральным собором. В отеле номеров. Таблица 4. Оценка эффекта реализации проекта Экономический Реализация проекта будет способствовать улучшению инвестиционного климата Калининградской области и развитию туристической инфраструктуры путем расширения номерного фонда, повышения уровня гостиничного обслуживания и качества сопутствующих услуг, совершенствования условий ведения бизнеса.

Кроме того, реализация проекта обеспечит дополнительные налоговые поступления в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды см. Социальный Не менее важны косвенные социальные эффекты реализации проекта. Для функционирования проекта необходимо порядка 70 рабочих мест, без учета косвенно создаваемых.

Также, появление нового объекта благоприятно скажется на формировании имиджа Калининградской области как туристического центра, как это отражено в стратегии развития Калининградской области. Особенности и преимущества проекта Главным преимуществом строящейся гостиницы, помимо того, что она будет предлагать услуги, предлагаемые большинством гостиниц Калининграда, на более высоком уровне, является то, что у нее будет мировое имя, успевшее заслужить доверие иностранных туристов.

Кроме того, нельзя не отметить выгодное месторасположение объекта: высокий транспортный поток, близость к деловому и туристическому центру города, достопримечательностям, набережной реки Преголя. Из окон отеля открывается прекрасный вид на город. Отель также выгодно расположен с точки зрения транспортной доступности: железнодорожный вокзал находится в минутах, аэропорт — минутах, центр города — в минутах пешком.

Ниже приведем четыре основные стратегии использования сильных и слабых сторон проекта: СиВ: проект предполагает использование имеющегося международного опыта и стандартов, а также высокой компетенции оператора арендатора для завоевания максимальной доли рынка в условия дальнейшего роста туристической отрасли региона и появляющихся возможностей.

СиУ: имеющиеся сильные стороны более низкая цена за номер, высокие мировые стандарты обслуживания, бренд позволят оператору быть эффективным даже на высоко конкурентном рынке.

СлВ: рост региональной сферы гостеприимства невозможен без параллельного роста качества обслуживания то есть подготовки персонала , что должно облегчить кадровый вопрос. Рост турпотока, ведет к росту загрузки и соотв. Таблица 5. Тип денежных потоков и валюта проекта В расчетах приведены денежные потоки в текущих ценах с учетом инфляции , на основании чего все основные интегральные показатели эффективности и инвестиционной привлекательности проекта рассчитаны для данного вида денежных потоков.

Основной валютой проекта является рубль. Инфляция Проект рассчитывается с учетом значений инфляции, основанных на прогнозе социально-экономического развития РФ до г. Источник: Министерство экономического развития и торговли РФ. Таблица 7. Предполагаемый темп годового роста цен по данным Прогноза социально-экономического развития до г. В качестве базовой, в расчетах используется стандартная система налогообложения. Ставки налогов приведены в следующей таблице.

Таблица 8. Бизнес-план гостиницы демо by effectivez Less. Related publications Share Embed Add to favorites Comments.

Гостиничный бизнес: как открыть? с чего начать?

Принимая решение о расширении делового портфеля, часть предпринимателей задумывается о собственной гостинице. Престижность, распределение инвестиций, исполнение мечты — этим создание гостиничного бизнеса привлекает энтузиастов. Но восторженный подход, основанный лишь на личных наблюдениях и легкодоступной информации из сети, к сожалению, только множит неудачные проекты. Понимание причин чужого успеха или провала еще не дает представления о том, как организовать свой крупный или малый отель. Даже гостиничный технолог, хорошо представляющий, как работает гостиница, не сможет открыть собственное дело без дополнительных знаний. Сложность ведения бизнеса в этой сфере очевидна, ведь многое должно быть на высоком уровне: маркетинг, персонал, место, здание и оборудование, даже кухня. Предположим, вы уверены в своих идеях и знаете, что справитесь с тем, как вести гостиничный бизнес.

Бизнес план гостиницы описывает маркетинговые исследования, инвестиции, окупаемость и рентабельность бизнеса. Ознакомьтесь с.

Бизнес-план гостиницы (демо)

Гостиничный бизнес в мире в последнее время отличается сложными бизнес-моделями. Просто вложить деньги и ждать, когда инвестиции окупятся - плохая идея. Сроки окупаемости могут быть очень длинными, а тенденции рынка все время меняются. Например - с одной стороны считается, что в Москве не хватает гостиниц, а с другой - показатель RevPAR отношение общей выручки отеля к числу номеров, главный индикатор гостиничного бизнеса в ряде категорий гостиниц снижается. Для того, чтобы не возникало разочарований, вам в любом случае потребуется бизнес-план отеля. Если идти стандартным путем - то сначала надо заказать концепцию гостиницы , затем проект и строительную смету , а потом уже заниматься финансовым моделированием. Проблема в том, что все это стоит значительных денег. А чтобы получить их - сначала надо представить инвестору бизнес-план гостиницы. Разорвать этот круг можно с нашей помощью. Опыт предыдущих гостиничных проектов привел к тому, что у нас появились база знаний, статистика, доступ к каталогам, справочникам и аналитике.

Бизнес план гостиницы

Бизнес-план открытия небольшой гостиницы на 20 номеров в городе с населением в тыс. По предварительным расчетам, на открытие гостиницы на 20 номеров в арендованном помещении потребуется инвестировать порядка 11 рублей :. В нашей гостинице клиентам будут предлагаться стандартные двухместные номера 9 шт. Максимальная вместимость гостиницы составит 32 человека. К услугам посетителям будет предоставлен бесплатный wi-fi, утюг с гладильной доской, набор ванных принадлежностей.

В последние годы мини отели набирают популярность. Это хорошая альтернатива 4-звездочным отелям.

Бизнес-план гостиницы

.

.

Вопрос лишь в том, увеличит ли эта программа нагрузку на гостиничный комплекс были определены ориентировочная ценовая политика и бизнес-​план: «У нас Идет поиск инвесторов как с нашей стороны, так и со стороны.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Инвестирование в недвижимость. Почему мини гостиницы доходные ?
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фирс

    Пусть станут шире навыки и знанья,

  2. Доминика

    Он несёт околесицу, у нас по стране куча номиналов и однодневок и к ним изредка письма доходят, не говоря уже об органах, все это знают и закрывают глаза. Да и кто придет, если у нас в стране столько номиналов, что тюрем не хватит. Так если номиналов не трогают, то с какой стати будут дергать честных работяг. А по поводу Газпрома автор совсем погорячился, чтоб его обыскивали, да еще и часто. Данный гражданин точно прилетел из космоса.