+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Диретор жкх должен знать и уметь

Описание бизнес- идеи клининговой компании. Руководителя клининговой компании. Пульсе компании, знать что. Представляем пошаговый бизнес план клининговой компании: расчеты, таблицы, советы. Должностная инструкция обязывает директора управляющей компании ЖКХ знать все о состоянии дел предприятия, в том числе и финансов, владеть информацией о работе каждого из своих сотрудников. Что такое Коммерческое предложение клининговой компании,.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Махинации в ЖКХ \ откровения экс-директора УК "Кировская"

Что должен знать руководитель клининговой компании

Чаще всего для управления МКД жильцы выбирают заключение договора с управляющей компанией. Перед принятием окончательного решения, многие интересуются, кто является директором выбранной ими УК. И это закономерно, ведь качество работы компании, во многом, зависит от директора, который ей управляет. Таким сложным делом, как хозяйство жилого дома, должны заниматься профессионалы, с грамотным и опытным руководителем во главе.

Эта должность требует от претендента определенного опыта работы в сфере ЖКХ, а его права и обязанности полностью регламентированы должностной инструкцией. На должность генерального директора управляющей компании не может быть назначен некомпетентный человек, без соответствующего уровню этой должности образования и опыта.

Не стоит путать директора УК с управляющим , поскольку эти должности отличаются своими должностными инструкциями. Знания человека, занимающего такую должность, должны охватывать различные аспекты деятельности управляющей компании ЖКХ. Директор УК должен свободно ориентироваться в таких сферах:.

Скачать образец должностной инструкции директора управляющей компании ЖКХ. Должностная инструкция обязывает директора управляющей компании ЖКХ знать все о состоянии дел предприятия, в том числе и финансов, владеть информацией о работе каждого из своих сотрудников.

Управляющие компании — это коммерческие организации, созданные для получения прибыли. Этот факт имеет непосредственное отражение на заработной плате директора УК, которая состоит из:. Труд директора управляющей компании полностью оплачивается собственниками жилья. В квартплату, которую они ежемесячно платят, заложена статья расходов на заработную плату всего обслуживающего персонала и, в том числе, руководящего аппарата. Оклад является фиксированной величиной. Он устанавливается при заключении трудового договора Советом Учредителей коммерческой организации.

Директор не вправе самовольно увеличивать свой оклад. Премиальные выплаты не имеют установленных критериев. Они могут выплачиваться по результатам работы за месяц, квартал или год. Премии начисляются из прибыли УК. Если за отдельно взятый период поступающие денежные средства не ушли на ремонтные работы, устранение аварийных ситуаций или другие нужды, они могут быть распределены между работниками компании.

Дополнительная плата с жильцов на увеличение зарплаты директора не взимается. Директор УК подписывает договор с владельцами квартир МКД, где указывается, что всю ответственность по управлению домом он берет на себя. Законодательно эта норма закреплена в статье Руководитель УК может быть привлечен к административной ответственности по статьям :.

Директор управляющей компании, как физическое лицо, может привлекаться к уголовной ответственности. Основания для уголовного преследования :. Руководитель УК несет ответственность по действующим законодательным нормам.

Он отвечает не только перед жильцами МКД, но и перед муниципальными органами власти за сохранность вверенного ему имущества. Деятельность на должности директора УК многоквартирным домом имеет свои особенности. Связано это с тем, что УК выступает посредником между организациями, предоставляющими услуги и ресурсы и потребителями, то есть жильцами.

И с одними, и с другими УК связана договорами, на которых стоит подпись главы. Директор в своей деятельности контактирует со всеми своими сотрудниками , держа руку на пульсе компании, и всегда должен быть осведомлен обо всех, самых мелких проблемах, чтобы понимать, когда следует вмешаться и перенести их решение на другой, более высокий уровень.

Подписав на основании ст. Директор управляющей компании может назначить своего заместителя , как в целом, так и в какой-то конкретной области. Чаще всего, от заместителя директора требуется опыт работы в сфере ЖКХ и менеджмента, а также экономическое либо техническое образование. Должность заместителя директора УК является руководящей, подчиняется он непосредственно директору.

Все права, обязанности и ответственность зама прописаны в его должностной инструкции. Работа с жильцами дома. Он должен проводить с жильцами систематическую просветительскую работу, целью которой является повышение бытовой культуры жильцов МКД.

Такая работа обусловлена тем, что УК обязана поддерживать чистоту на общей территории дома, а осознанность граждан в этом вопросе и их ответственное отношение к общему имуществу позволяет экономить затраты УК. Помощь директору в подборе кадров. Заместитель директора не имеет права самостоятельно увольнять либо брать на работу сотрудников. Однако он принимает участие в подборе профессиональных кадров, рекомендуя их руководству, следит за условиями и качеством их работы.

Работа с должниками. Заместитель проводит постоянную работу с жильцами МКД, информирует их о необходимости оплачивать платежи. В трудных случаях, занимается сбором документации для подачи иска с целью взыскания дебиторской задолженности. Выполнение функций директора во время его отсутствия — подпись договоров, принятие решений.

Скачать образец должностной инструкции заместителя директора управляющей компании ЖКХ. Подписав договор с жильцами, директор управляющей компании принимает на себя обязанности по управлению МКД.

Сфера его деятельности, без преувеличения, является широкой. Он должен администрировать большое количество процессов — от подписания договоров с РСО до соблюдения чистоты во дворе дома. Кандидат на такую должность, помимо экономических знаний и навыков менеджмента, должен быть прирожденным лидером. Также, как и его заместитель, директор несет материальную ответственность за причинение вреда имуществу МКД управляющей компанией, которую он возглавляет.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. У директора ук по закону должны быть часы приема населения контактный телефон?

Есть много вопросов которые нужно решить. Должны ли у него быть часы приема и контактный телефон по закону? Добрый день! В моем МКД есть Управляющая компания. Ее директор создал фирму ООО и выйграл у себя тендер на установку домофона. Теперь мы оплатили установку домофона в подъезде, и еще нам ломят цены за установку трубки в квартире. Законно ли это? Работы причем выполняют мастера из УК, которой я итак плачу деньги.

Описание не вполне понятно. Для начала надо разобраться о каком тендере идет речь. Согласие на установку домофонов должно проводиться через общее собрание собственников, включая утверждение отдельного положения, или содержаться в договоре управления. Право на проверку обоснованности расчетов установки и оборудования у собственников есть. Как и на их оспаривание. Подскажите пожалуйста, могу ли я работать генеральным директором УК если у меня нет квалификационного аттестата?

Федор, добрый день. В принципе можете, если вы соответствуете всем тем требованиям, которые перечислила Татьяна. Здравствуйте, Федор. Основные требования к кандидату на должность директора УК: наличие высшего образования технической или экономической направленности; опыт трудовой деятельности на руководящем посту не менее 5 лет в строительстве, сфере производства стройматериалов, ЖКХ и т.

При смене директора УК обязательно ли заключать новый договор с УК или же ему переходят все права и обязанности бывшего директора? Здравствуйте Рафина, перезаключать договор в связи со сменой директора нет никакой необходимости. Договор заключается с должностным лицом, который представляет управляющую компанию, а не с конкретным человеком. Здравствуйте, Рафина.

Собственникам жилых помещений нет необходимости заключать новый договор с УК, так как при смене директора новому перейдут права и обязанности бывшего директора.

Получил предложение занять вакантную должность ген. Ранее такого рода деятельностью не занимался. Какие необходимо иметь документы что бы принять дела и на что в первую очередь обратить внимание? При приёме дел и оценке ситуации в компании. Трудоустройство производится в соответствии с ТК РФ, в ст.

Кроме того, у УК должно быть штатное расписание с перечнем необходимой квалификации и зняний для должности управляющего, а также иметься должностная инструкция. Егор, здравствуйте. Из данного документа вам всё будет понятно, это должностная инструкция директора УК. В статье выше — да, есть примерный образец инструкции. Вместе с тем вы вправе включать какие-либо иные положения, которые считаете нужными.

Но главное, не противоречащие нормам, прежде всего, трудового законодательства. Здравствуйте, Кира. В данной статье подробно рассказывается о том, что входит в обязанности зам. Представлен образец должностной инструкции. Здравствуйте, Осип. По нескольким критериям: наличие высшего образования технической или экономической направленности; опыт трудовой деятельности на руководящем посту не менее 5 лет в строительстве, сфере производства стройматериалов, ЖКХ и т.

Осип, доброе время суток.

Диретор жкх должен знать и уметь

Чаще всего для управления МКД жильцы выбирают заключение договора с управляющей компанией. Перед принятием окончательного решения, многие интересуются, кто является директором выбранной ими УК. И это закономерно, ведь качество работы компании, во многом, зависит от директора, который ей управляет. Таким сложным делом, как хозяйство жилого дома, должны заниматься профессионалы, с грамотным и опытным руководителем во главе. Эта должность требует от претендента определенного опыта работы в сфере ЖКХ, а его права и обязанности полностью регламентированы должностной инструкцией.

Должностная инструкция директора ЖКХ - образец года. из руководящих Главный бухгалтер должен знать: Для выполнения всех должностных обязанностей генеральный директор должен уметь делегировать часть своих.

Должностная инструкция зам директора в сфере жкх

Не забывайте, каждая инструкция начальника ЖКХ выдается на руки под расписку. На сайте hr-portal представлена типовая информация о знаниях, которыми должен обладать начальник ЖКХ. Об обязанностях, правах и ответственности. Данный материал входит в огромную библиотеку должностных инструкций нашего сайта, которая обновляется ежедневно. Минимальный размер суточных в командировке. Как написать служебную записку на сотрудника. Нужно ли оформлять однодневную командировку.

Должностная инструкция начальника ЖКХ

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Должностная инструкция обязывает директора управляющей компании ЖКХ знать все о состоянии дел предприятия, в том числе и финансов, владеть информацией о работе каждого из своих сотрудников. Генеральный директор обязан соблюдать конфиденциальность информации об УК и не использовать ее в своих личных интересах. Генеральный директор Общества несет персональную ответственность за последствия принятых им решений, выходящих за пределы его полномочий, установленных действующим законодательством, Уставом Общества, иными нормативными правовыми актами. Генеральный директор Общества не освобождается от ответственности, если действия, влекущие ответственность, были предприняты лицами, которым он делегировал свои права.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Заместитель генерального директора относится к категории руководителей.

Деятельность на должности директора УК многоквартирным домом имеет свои особенности. Связано это с тем, что УК выступает посредником между организациями, предоставляющими услуги и ресурсы, и потребителями, то есть жильцами. И с одними, и с другими УК связана договорами, на которых стоит подпись главы. К тому же, компания и лично ее руководитель подотчетны муниципальным органам в части качества и полноты услуг, предоставляемых населению. Директор в своей деятельности контактирует со всеми своими сотрудниками , держа руку на пульсе компании, и всегда должен быть осведомлен обо всех, самых мелких проблемах, чтобы понимать, когда следует вмешаться и перенести их решение на другой, более высокий уровень. Общие положения.

Должностные инструкции жкх Должностная инструкция специалиста аналитического отдела жилищно-коммунального хозяйства Начальник отдела по учету и распределению жилой площади осуществляет ру-ководство деятельностью отдела, назначается на должность освобождается от нее по трудовому договору мэром города Томска в порядке, установленном действующим законодательством. Начальник отдела непосредственно подчиняется мэру города Томска. Взаимодействует со структурными подразделениями Томской области, города, предприятиями, организациями, учреждениями всех форм собственности в пределах своей компетенции. Несет персональную ответственность за выполнение возложенных на отдел задач, в соответствии с Положением об отделе по учету и распределению жилой площа- ди. Начальник отдела по учету и распределению жилой площади осуществляет исполнительно распорядительные функции по руководству отделом. Уровень заработной платы Мастер ЖКХ: кто это такой? Мастер участка ЖКХ наиболее близок к проживающим в многоквартирных домах далее — МКД собственникам и нанимателям как представитель обслуживающей организации.

Должностная инструкция директора ЖКХ - образец года. из руководящих Главный бухгалтер должен знать: Для выполнения всех должностных обязанностей генеральный директор должен уметь делегировать часть своих.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Тариф ЖКХ. Нас жарят, а мы платим
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Милий

    А геям тоже нужно писать расписку?

  2. Афиноген

    Автор, вы абсолютно некомпетентны

  3. Флора

    1 На месте можно не проходить продув Закон не запрещает