+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор аренды квартиры с агентством недвижимости

Владельцам элитного жилья, собирающимся сдавать его в аренду, нужны проверенные во всех отношениях квартиранты. Самостоятельно найти такого жильца непросто. Помочь в этом может агентство недвижимости, с которым собственник квартиры заключает эксклюзивный договор. Оно означает, что владелец жилплощади, подписав такой договор с агентством недвижимости, на время действия этого документа не будет иметь права пользоваться услугами других компаний, чтобы сдать в аренду собственную недвижимость. В этом, конечно же, есть свои преимущества и недостатки. Эксклюзивный договор заключают, как правило, собственники элитной жилой недвижимости, которую им нужно в краткие сроки и по выгодной цене сдать в наем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Разоблачаю мошенников в аренде квартиры- 4 способа обмана на аренде квартиры

Договор аренды жилья / квартиры + акт передачи недвижимости (на русском языке)

Правильно считает Ваш менеджер. Агентство стороной договора не является, договор не удостоверяет - нет таких полномочий, ответственности по нему не несет, поэтому на договоре нечего делать не только печати агентства, но, если уж на то пошло, и его логотипу. Оказали посреднеческие услуги, дали соответствующие документы - и всё. Ставят печать агентства издавна, она для лохов, чтобы думали, что все всерьез.

А на самом-то деле договор имеет одинаковую юр. А печать только выдает безграмотность агентства. И работодатели нанимателя, требующие для выдачи ему денег печать на договоре - они тоже не понимают того, что ее там быть не должно. Юридическое и финансовое образование в нашей стране издавно страдает среди населения. Мне много раз выносили мозг Наниматели, да и Наймодатели, что печать должна.

Поэтому я по требованию её ставил, лишь бы утолить глупое желание быть защищенным в глазах клиентов. Ваш менеджер правильно говорит. Этот договор между двумя физиками и юрики там НЕ участвуют.

Проставьте и не парьтесь. Печать ничего не даст. АН стороной договора не является, а потому печати там быть не должно, да и логотип тоже ни к чему. Деньги по договору должны приниматься от нанимателя и передаваться Наймодателю, а не наоборот. Расчеты по договору должны происходить напрямую, если наниматель с наймодателем никак встретиться не могут, так можно счет пластиковой карты сумму аренды зачислять. Если агентство выступает посредником во взаиморасчетах, и возможно имеет некую комиссию, то нужно оформить соответствующие полномочия доверенностью на менеджера агентства, например.

Никаких печатей, договор двухсторонний, оформляется между двумя физиками. Печати там быть не должно, однако я постоянно ставлю, потому что уже устал объяснять что наличие печати подразумевает участие в договоре юридического лица и как следствие его обязанности права и ответственность.

Максимум что может быть я у себя на договорах ввел - "договор подписан в присутствии сотрубника АН Зачастую проще эту печать поставить, чем что-то доказывать. Многие люди искренне уверены что договор найма это вообще филькина грамота, не имеющая юридической силы, при этом обосновать никто не может, пусть так дальше и считают.

Светлана Владимировна! Если же договор заключен исключительно между хозяином жилья и нанимателем, то подпись и печать риелторов на договоре ни к чему последних не обязывают. Из ст. Никаких других требований по поводу оформления такого Договора закон не содержит. Если бы договор был заключен с агентством на оказание услуг, например , разумеется, там стояла бы печать.

В данном случае, так как ни одна из сторон не является юридической, печать не ставится. Логотип агентстве на договоре выполняет исключительно рекламную функцию. Смотря в каком качестве ставится печать Поскольку договор двусторонний - там должны быть только подписи сторон.

Если на договоре есть логотип - то может быть и печать агентства - единственный ее смысл - подтверждение подлинности документа, подтверждение того, что договор составлен в присутствии агента Но должна тогда быть и соответствующая фраза Данный момент регламентируется законом о защите прав потребителей. Если на договоре появляется печать АН, то АН может попасть на хороший штраф в случае расторжения договора.

В последнее время законодательство жестко относится к такой практике и косвенно говорит о том, что посредник должен быть только печатной машинкой в случае написания любых договоров.

Просветите, плиз, о какой статье закона о защите прав потребителей идет речь в Вашем комментарии? Михаил, действительно, очень интересно какой статьей регламентируется ответственность посредника? Договоры поднайма жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам социального найма т. Если не хотите попусту тратить нервы,поставьте. Объяснять почему не надо,дольше и муторнее. Туристам из Китая временно запретили въезд в Россию.

Таким способом городские власти рассчитывают привлечь население. На самом деле ошибок гораздо больше, но эти приходят в голову первыми: 1. Депозит - это последний месяц. Сдам кому угодно, только дороже! Постоянный допуск зад И молился только об одном: чтобы они никогда не узнали о ЦИАНе. Потому что иначе я остался бы без денег н Если вы не можете сдать квартиру, то либо ваш агент работает плохо, либо цена завышена. Я не помню мертвого рынка в Москве за 13 лет работы, ни в , ни в Задать вопрос.

Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Нужна ли печать агентства на договоре аренды? Светлана Владимировна Генкина. Уважаемые специалисты,в последнее время в моей практике часто возникает вопрос-должно ли агентство оформляющее договор найма между двумя физическими лицами ставить свою печать на договоре. Логотип на договоре есть,На договоре об оказании услуг агентство-клиент печать ставится.

С одной стороны как бы все правильно ,но в случае когда организация передает деньги нанимателю на оплату квартиры-договор нальный и в договоре фигурирует физ лицо. Менеджер считает что это 2-х сторонний договор и печати на нем быть не должно- это правильно,но по факту возникает уйма вопросов.

Советы Ирина Владимировна Кораблева Лучший совет 28 сентября , Виктор Лахтионов. Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента.

Руслан Соешев. Сергей Белоусов 28 сентября , Светлана Владимировна Генкина 28 сентября , Даниил Пятецкий. Дмитрий Перепелкин 28 сентября , Галина Кулик. Сергей Макаров 28 сентября , Владимир Яковлев 28 сентября , Михаил Сергеевич Бурмистров 29 сентября , Ирина Владимировна Кораблева 29 сентября , Дмитрий Перепелкин 29 сентября , Наталия Булдакова 29 сентября , Наталья Владимировна Белоключевская 30 сентября , Максим Бабейкин 30 сентября , Fromax Group.

Лилия Фомина 30 сентября , Сейчас обсуждают. Несоответствие данных в форме 7 Просто собственник не соизволил донести документы. Анна Орлова сегодня в Возможна ли прописка в квартиру уже после смерти мужа? Если мама не была там зарегистрирована, до не может заключить договор соцнайма. Квартира принадлежит городу. Кстати, если мама владеет д Татьяна Скулкина сегодня в Сдача в аренду Как мониторить квартиры мне хорошо известно.

Также как и любой товар. Он не должен быть сильно дешевле среднерыночной. Вот за 9 млн в Ме Роман Гол. Один риэлтор со стороны продавца и покупателя Попробуйте договориться о встрече с собственником в агентстве и объясните ситуацию.

Образцы договоров

Практически все время существования в нашей стране рынка недвижимости спрос на нем по крайней мере, в Москве существенно превышал предложение. Нынешний кризис внес в эту картинку некоторые новые штрихи. Говоря проще, заставить собственников платить за посредническую услугу. В принципе, подобная постановка вопроса возражений не вызывает: если заказчиком услуги выступает владелец недвижимости, он и должен за нее заплатить.

Порядок сдачи квартиры через агентство недвижимости - от профессионалов для Этот риск можно снизить, грамотного составив договор найма.

Аренда: договор с агентством - защита от потерь и криминала или деньги, выброшенные «на ветер»?

Правильно считает Ваш менеджер. Агентство стороной договора не является, договор не удостоверяет - нет таких полномочий, ответственности по нему не несет, поэтому на договоре нечего делать не только печати агентства, но, если уж на то пошло, и его логотипу. Оказали посреднеческие услуги, дали соответствующие документы - и всё. Ставят печать агентства издавна, она для лохов, чтобы думали, что все всерьез. А на самом-то деле договор имеет одинаковую юр. А печать только выдает безграмотность агентства. И работодатели нанимателя, требующие для выдачи ему денег печать на договоре - они тоже не понимают того, что ее там быть не должно. Юридическое и финансовое образование в нашей стране издавно страдает среди населения.

Эксклюзивный договор аренды жилья

Агентство недвижимости услуги. Бухгалтерские и юридические услуги. Аренда - жилье. Аренда - бизнес.

Предлагаем рассмотреть тему: "порядок сдачи квартиры через агентство недвижимости" с комментариями профессионалов.

Нужна ли печать агентства на договоре аренды?

Ниже представлены: ссылка на шаблон договора аренды квартиры для рукописного заполнения; образец договора аренды и акт приёма передачи квартиры, в которых необходимо заменить текст выделенный красным цветов на данные соответствующие Вашей сделке аренды квартиры; пояснения к их заполнению. Составить договор аренды и акт приёма-передачи квартиры: - составить договор самостоятельно с помощью шаблона рукописное заполнение ; - составить договор самостоятельно с помощью образца ; - внести дополнения в договор аренды ; - заказать договор у риелтора. Для составления договора с помощью шаблона необходимо скачать шаблон договора аренды квартиры на компьютер, распечатать скачанный файл в двух экземплярах и от руки заполнить скачанный шаблон по нижеприведенному образцу. Калинина, дом , кв. Кулинаров, дом , кв. Калинина, дом 10 десять , кв.

Порядок сдачи квартиры через агентство недвижимости

.

Ru Мария Баскова, эксперт отдела аренды агентства недвижимости «Азбука Жилья», между риэлторским агентством и хозяином предназначенной на.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. leipeco

    Тарас прокомментируете пожалуйста поправки в закон, что владельцы автомобилей с украинской регистрацией старше 5 лет, будут платить налоги.

  2. Римма

    Мне 17 лет, и я уже 2 год не смог закончить 1 курс, и щас снова пойду учиться на 1 курс, в другой колледж, но там уже учиться до конца, вопрос такой, могут ли меня забрать в армию когда мне исполнится 18, или будет отсрочка до конца колледжа, это получается мой 3 колледж, комиссию проходил в этом году

  3. Юлия

    Без платно землю можно получить только на кладбище ;)

  4. Таисия

    В Украине власть принадлежит народу! А не нанятым менеджерам ресурсов!

  5. ceiprecge

    Задача этого плана простая, с учетом армянского опыта, наконец то, убрать грабли с дороги Украины, избрать порядочных для настоящего дела прорывного реформирования страны.