+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Что такое твердая цена договора согласно ГК РФ?

Твердая договорная цена указывается в договоре как неизменная сумма платежей на весь период строительства. Договоры с такой ценой целесообразно заключать, когда технические и организационные решения по договору точно определены, существуют низкие темпы инфляции, установлены небольшие сроки выполнения работ по договору. Условие о твердой цене является наиболее рискованным и неудобным, в первую очередь, для подрядчика. Хотя бывают и обратные ситуации. Предположим, заказчик отказывается пересматривать цену работы, ссылаясь на то, что она является твердой и пересмотру не подлежит.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор оферты это ...

Статья 743 ГК РФ. Техническая документация и смета

Твердая договорная цена указывается в договоре как неизменная сумма платежей на весь период строительства. Договоры с такой ценой целесообразно заключать, когда технические и организационные решения по договору точно определены, существуют низкие темпы инфляции, установлены небольшие сроки выполнения работ по договору.

Условие о твердой цене является наиболее рискованным и неудобным, в первую очередь, для подрядчика. Хотя бывают и обратные ситуации. Предположим, заказчик отказывается пересматривать цену работы, ссылаясь на то, что она является твердой и пересмотру не подлежит.

Подрядчик в этом случае отказывается продолжить работу и "бросает" строительную площадку. Конечно, односторонний отказ от исполнения договора недопустим ст. Тем не менее, пусть и неправомерный, но фактически односторонний отказ со стороны подрядчика состоялся.

Подрядчик не отказывается от возмещения заказчику убытков, но он согласен осуществлять любые платежи лишь на основании соответствующего судебного решения. При таких условиях заказчик будет вынужден принять меры по консервации строительства, обеспечить постоянную охрану строящегося объекта, срочно начать поиски альтернативной подрядной организации возможно, с использованием процедуры торгов и проч. В дальнейшем ему предстоит судебный процесс против подрядчика, отказавшегося исполнять договор на условиях твердой цены.

Сможет ли он компенсировать свои расходы убытки полностью или хотя бы частично, сказать сложно. Это будет зависеть от убедительности его позиции как истца в арбитражном процессе.

Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда фактически он выполнил больший или меньший объем работ п. Договорная работа на предприятии. Практические рекомендации в вопросах и ответах Под ред. Остается ли такая цена неизменной, если фактически подрядчик выполнил меньший или больший объем работ в отличие от предусмотренного договором? Что означает "денонсация договора"?

Целесообразно ли включать положения о денонсации в текст обычного хозяйственного договора? Поясните понятие "неотъемлемая часть договора" - только ли это документ, содержащий существенные условия договора?

В чем разница между понятиями "дополнительное соглашение" и "приложение к договору"? Правомерно ли устанавливать срок действия договора путем указания на "полное исполнение сторонами принятых на себя обязательств" или "до окончания всех взаиморасчетов"? Что означает термин "антисоциальная сделка"?

Вправе ли заказчик после письменного уведомления подрядчика удержать сумму неустойки из предстоящих платежей? Каково соотношение понятий "инвестор", "заказчик", "заказчик-застройщик" и "технический заказчик"? Могут ли эти субъекты совпадать в одном лице? Что включается в понятие "порядок определения договорной цены" или "формула расчета договорной цены"? Какие различия существуют между "договором" и "контрактом"?

Что такое "твердая оферта" и чем она отличается от обычной оферты? Чем отличаются понятия "неустойка", "штраф" и "пеня"? Договор поставки был заключен с государственным предприятием. Впоследствии государственное предприятие уведомило покупателя о своей реорганизации в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью.

Нужно ли "перезаключить" договор или можно оформить соответствующее дополнительное соглашение к договору с внесением изменений в его преамбулу? Если необходимо заключить новый договор с ООО, необходимо ли расторгнуть прежний?

Club Административное, финансовое, информационное право Гражданское, предпринимательское, семейное, международное частное право Гражданское право Международное частное право Предпринимательское право Семейное право Конституционное, муниципальное право Природоресурсное, аграрное, экологическое право Таможенное, налоговое, медицинское право Теория и история права и государства Трудовое право Уголовное, уголовно-процессуальное право Jurisprudence.

Административное, финансовое, информационное право Гражданское, предпринимательское, семейное, международное частное право Гражданское право Международное частное право Предпринимательское право Семейное право Конституционное, муниципальное право Природоресурсное, аграрное, экологическое право Таможенное, налоговое, медицинское право Теория и история права и государства Трудовое право Уголовное, уголовно-процессуальное право.

Источник: Беляева О.

Условие о цене договора подряда. Вопросы правоприменительной практики

Суммы выплат по договору при изменении объемов работ относительно заявленных в смете. Согласно положениям ст. При этом цена может быть зафиксирована различными способами, самыми распространенными из которых являются:. При этом стороны на основании норм ст.

В пункте 4 статьи ГК РФ предусмотрено, что цена работы (смета) может договора подряда о твердой цене определено в пункте 6 статьи ГК РФ, Кроме того, коллегия указала на положения статьи ГК РФ, согласно.

Твердая цена в договоре строительного подряда: проблемы и тенденции судебной практики

Твердая цена в договоре строительного подряда призвана защитить интересы обеих сторон как в случае, если подрядчик будет необоснованно требовать оплаты большего объема работ, так и в случае, если заказчик будет необоснованно уклоняться от оплаты. Однако на сегодняшний день судебная практика выявила немало проблем, связанных с указанием в договоре строительного подряда твердой цены. В каких случаях подрядчикам удается получить экономию и удорожание строительства? Специфика договоров подряда на выполнение строительных работ заключается в том, что такие договоры, как правило, предполагают согласование сторонами твердой цены. В пункте 4 ст. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. Согласно п.

Статья 709 ГК РФ. Цена работы

В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи настоящего Кодекса. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

Закрепленный в статье Гражданского кодекса РФ далее — ГК РФ принцип надлежащего исполнения обязательств означает, что обязательства, в том числе возникшие из договоров, должны исполняться их участниками надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Условия возмездного договора согласно пункту 1 статьи ГК РФ предполагают право стороны, исполнившей свои обязанности, требовать от другой стороны предоставления платы или иного встречного предоставления.

Что такое твердая цена договора согласно ГК РФ?

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Цена работы. Изменения, внесенные Федеральным законом от ГК РФ Статья

Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. За все время существования Президиум ВАС РФ ни разу не обращался к толкованию пункта 6 статьи ГК РФ и буквально за три месяца до прекращения своей деятельности принял два постановления по делам, предметом которых являлся спор об оплате твердой цены. Споры об оплате работ по договору подряда являются одними из самых распространенных в судебной практике, и значительная их часть касается объема и стоимости выполненных подрядчиком работ. В соответствии с пунктом 1 статьи ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В пункте 4 статьи ГК РФ предусмотрено, что цена работы смета может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. Правовое значение условия договора подряда о твердой цене определено в пункте 6 статьи ГК РФ, из которой следует, что подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик — ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. Нередко объем фактически выполненных подрядчиком работ отличается от предусмотренного при составлении сметы в большую или меньшую сторону.

В пункте 4 статьи ГК РФ предусмотрено, что цена работы (смета) может договора подряда о твердой цене определено в пункте 6 статьи ГК РФ, Кроме того, коллегия указала на положения статьи ГК РФ, согласно.

Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию. Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.

Среди юристов нет единого мнения по этому поводу. Судебная практика по этому вопросу противоречива. В отдельных случаях, суды делают вывод, что цена - это существенное условие договора. Однако ст. Приверженцы позиции, согласно которой, цена является существенным условием, указывают в судебных решениях, что её несогласование и неопределение договором, наряду с нарушениями других условий, может привести к недействительности договора подряда. Существует множество примеров судебной практики, в которых суды, напротив, считают незаконным признание сделок незаключенными на основании отсутствия в них условия о цене.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вебинар Caselook «Актуальная судебная практика в сфере строительства»
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Станимир

    Євробляхери нахер з пляжа!Гопота понаберали корит з останніх,а якщо зачепить,то потім що з нього взяти-кров з вени?якщо впіймаєш.

  2. Станислав

    Здравствуйте,я хожу в школу в подвернутых штанах (темно синих)

  3. Лидия

    На сколько это будет возможно?

  4. Гремислав

    Кратко,но емко. Спасибо, Тарас!