+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Продавец обязуется оплатить все коммунальные платежи

Честно говоря не совсем правильно это прописывать в договоре-купли продажи. Поскольку к предмету договора не имеет отношения эта задолженность. Лучше это делать отдельным соглашением, каким-нибудь о погашении задолженности по договорам энергоснабжения, теплоснабжения и тд. Я обратилась к коммунальным службам "списать долги с моего адреса, так как данная задолженность принадлежит бывшему владельцу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Коммунальные платежи при аренде недвижимости

Продавец обязуется оплатить все коммунальные платежи

Честно говоря не совсем правильно это прописывать в договоре-купли продажи. Поскольку к предмету договора не имеет отношения эта задолженность. Лучше это делать отдельным соглашением, каким-нибудь о погашении задолженности по договорам энергоснабжения, теплоснабжения и тд.

Я обратилась к коммунальным службам "списать долги с моего адреса, так как данная задолженность принадлежит бывшему владельцу. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Квартира приобретена на аукционе проводимым Банком, в постановлении о передаче имущества в собственность, и снятии арестов в постановочной части гласит, что квартира передается в собственность Банка, и снимается все ранее наложенные аресты и юридические притязания".

Сейчас коммунальные службы перекладывают все долги старого собственника на меня. Ссылаясь на ст. Правомерны ли такие действия с их стороны? На каких основаниях банком были сняты обременения на недвижимость? Какие меры по урегулированию я могу предпринять?

А что делать с долгами по модернизации жилья? Передается ли долг "по наследству" новому хозяину, ну в смысле до момента покупки всё оплачено старым хозяином, потом уже дальше будет платить новый? Либо старый хозяин должен погасить весь этот "кредит" на 7 лет вперед? И избавить от этого бремени новых хозяев? Пунт 1 статьи Гражданского кодекса РК, Право собственности передается другому лицу со всеми обременениями, имевшимися на момент совершения сделки.

Обременение - это какое-либо ограничение права собственности - арест, залог, сервитут и т. Коммунальные долги обременением не являются! Требование оплаты долгов новым хозяином незаконно! Доброго времени суток. Ситуация во многом аналогичная уже описанным в этой теме, но все же потребовалась помощь в отстаивании своих прав. Что имеем: купили квартиру, продавец в договоре купли-продажи принял обязательства уплатить все платежи по коммунальным услугам.

К сожалению, делать он этого не стали и его долг за последние два месяца до даты продажи квартиры так и остался висеть на нем. Наши требования к продавцу выполнить условия ДКП в части уплаты оставшегося у него долга им игнорируются. АстанаЭнергоСбыт теперь требует от нас погасить долг своего старого абонента.

Подавали заявление о перерасчете и чтобы они сами разбирались со своими абонентами, а не перекладывали его долг на нас. Разговаривали с их юристом, в устной беседе он согласился, что долги предудущего владельца не переходят на нового и сообщил, что в курсе Нормативного постановление ВС РК от И вот на днях получили официальный ответ от АЭС:. Согласно п. Основанием возникновения права собственности на указанную недвижимость является Договор купли-продажи от хх.

В соответствии с ч. Обязанность продавца произвести полный расчет за использованную энергию предусматривается и пп. Также согласно п. Согласно Ч.

Следовательно, данная обязанность, предоставляла Вам право требовать при заключении договора передачи соответствующих документов, в частности, свидетельствующих об отсутствии задолженности за потребленную продавцом энергию. Иначе в соответствии с п. Так, в соответствии с П. Неистребование Вами у продавца Мыркымбаева Н. В случае ненадлежащего исполнения неисполнения продавцом своих обязательств перед покупателем, последний имеет право в регрессном порядке взыскать понесенные убытки в части оплаченных коммунальных услуг.

Таким образом, при подписании договора смысл и содержание сделки соответствовал действительному волеизъявлению сторон. Согласно ст. Принимая во внимание вышеизложенное, оснований перерасчета произведенных начислений нет.

Компания приносит свои извинения за длительность рассмотрения заявления. Вопрос: что делать дальше? Как бороться с неправомерными действиями монополиста и понудить их к перерасчету. Своевременно и в полном объеме оплачиваем счета за потребленную энергию с момента заключения договора между нами, новыми владельцами, и АЭС.

Заранее благодарен за подсказки и полезные советы. На практике, да - большинство идет именно по этому, "банальному" пути. Но с точки зрения закона, да и элементарной логики - это требования не правильно. Что новый хозяин требует пересчитать?

Долг старого хозяина? Но почему? Ведь долг старого хозяина никуда не делся и по прежнему висит на нем. Не предъявлять новому хозяину требования об оплате долгов старого это уже,по крайней мере, не понуждение к действию?

Но разве таким счетом нарушается какое-то материальное право нового хозяина, которое подлежало бы защите в исковом порядке? Вот когда поставщик комуслуг обратится в суд, то против его иска можно было бы противопоставить доводы о том, что это долги старого хозяина.

Не совсем понял, о чем вы. Намекаете, что в наших судах путем подачи иска о понуждении к действиям возможна судебная защита только материальных прав человека? А если нарушено нематериальное право, то в исковом порядке защитить такое право невозможно? В рассматриваемом случае новый хозяин требует сделать перерасчет по своему лицевому счету который как правило "заводится" на квартиру, а не на человека, что тоже не логично и не законно, но формально в нем фигурирует все же фамилия владельца и подразумевается, что лицевой счет все-таки "человеческий", а не "квартирный" , в котором значатся долги старого хозяина.

Кроме того, в выставляемых новому хозяину счетах значатся недостоверные данные - о долгах, которых у нового хозяина нет. Новый хозяин просит привести в соответствие с действительностью данные его лицевого счета а также - выставляемых ему счетов по оплате. В ответ получает отказ, который обжалует в суде, требуя от Ответчика чтобы он совершил действия по внесению изменений в выставляемые счета, а также - в данные лицевого счета. Все - имхо, но если бы представился случай, полагаю, что такой иск уж точно приняли бы к производству и шансы выиграть дело у истца были бы неплохие.

Нарушения материальных прав нового хозяина в данном случае возможно и нет, хотя тоже - как посмотреть. Быть может, сведения поставщика о наличии задолженности у нового хозяина, кроме чисто человеческого негодования последнего, препятствуют ему в получении кредита, продажи квартиры по более высокой цене, получении жилищных пособий, иных выплат и т. Но даже если ничего такого и нет - недостоверная информация о задолженности потребителя должна быть опровергнута ее распространителем.

Право на получение достоверной информации у граждан имеется, вроде как. Права на получение качественной услуги еще в которое входит и право на получение достоверного счета Уважаемый Дмитрий! Ващета я говорил о материальных правах, а не об имущественных или неимущественных. Объяснять разницу не буду, также как и дискутировать с вами по поводу того, что представление счета с долгами старого хозяина влечет нарушение целого "букета" конституционных прав человека и гражданина, включая "права на получение достоверной информации".

Прошу только об одном - скажите, при обосновании иска о "понуждении к перерасчету" вы на какую статью материального закона будете ссылаться? Или заявление о перерасчете, которое мы подавали в Астанаэнергосбыт и есть досудебная претензия? В любом случае полагаю, что порядок досудебного урегулирования спора в данном случае соблюден, никакой доппретензии писать не нужно. Забейте в базе ЕАИСа по Астанаэнергосбыту за годы много интересного найдете, нас астанинский СМЭС в точ такой же ситуации "побрил" и предложил обращаться к бывшему собственнику, бред конечно, но вот так было А как же тогда постановление ВС РК, которое было приведено несколько страниц назад?

Или для нижестоящих судов Верховный Суд не указ? Два физлица совместно владеют несколькими объединенными квартирами на первом этаже и прилегающим земельным участком.

Эти квартиры были приобретены указанными физлицами под офис у ТОО, которое в этих квартирах организовало стоматологию.

При попытке заключения договора на коммунальные услуги, поставщиком услуг были выставлены счета на оплату долгов по коммуналке, которые образовались в период деятельности ТОО - прежнего собственника.

При этом счета были высталены именно на это ТОО, а устно сказано было следующее - платите все долги прежних хозяев, иначе не заключим с вами договор. Примечание: физлица сдают этот офис в аренду ТОО, в котором частично являются участниками. Соответственно, договор на коммнулалку заключается на ТОО, а претензии выставляются физлицам как собственникам.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором, и не может в одностороннем порядке переложить такое бремя на третье лицо.

Если имущество правомерно находилось у третьих лиц, то понесенные ими расходы на содержание чужого имущества подлежат возмещению собственником, если иное не предусмотрено договором.

С момента приобретения и регистрации права собственности - оплачивайте самостоятельно как физики. Или если в договоре аренды с новой ТОО-шкой указано, что арендаторы платят, то пусть с новой ТОО-шкой договора заключают. Вообще договор энергоснабжения является публичным и отказывать в заключении вам не могут.

Удалить форматирование. Допустимо не более 75 смайлов. Отображать как ссылку. Очистить редактор. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу. Правила форума Условия использования. Коммунальные услуги Поиск в. Ответить в тему Создать новую тему. Назад 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 Далее Страница 8 из Рекомендуемые сообщения.

Всё об обязанностях собственника по оплате коммунальных услуг. можно ли продать квартиру с долгом

Чаще всего купля-продажи квартиры сопровождается профессиональным участником рынка недвижимости, риэлтором, юристом или нотариусом, но существуют сделки, когда стороны решив сэкономить занимаются вопросами оформления самостоятельно. Конечно, логика в данном случае понятна, платить за то, что кому-то кажется очевидно нежным смысла нет, однако в случае возникновения каких-либо проблем людям приходится столкнуться с оплатой услуг адвоката решение жилищных споров стоит дорого , а возможно и с потерей квартиры или денег. Для тех, кто не хочет подписать договор, а потом жалеть, что не показал его хотя бы юристу, в настоящей статье публикую условия, о которых не стоит забывать при его заключении. Момент и условия передачи денег.

Продавец обязуется произвести все платежи за коммунальные услуги до. По закону долги по коммуналке должны оплачивать собственники квартир.

Что забывают указать в договоре купли-продажи квартиры

Честно говоря не совсем правильно это прописывать в договоре-купли продажи. Поскольку к предмету договора не имеет отношения эта задолженность. Лучше это делать отдельным соглашением, каким-нибудь о погашении задолженности по договорам энергоснабжения, теплоснабжения и тд. Я обратилась к коммунальным службам "списать долги с моего адреса, так как данная задолженность принадлежит бывшему владельцу. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

При совершении сделок купли-продажи жилья, каждая из сторон старается осуществить их по наиболее выгодным для себя условиям. Ситуация с оплатой долгов за ЖКУ при продаже покупке квартиры не является исключением. Если стороны пришли к соглашению, то они могут совершить сделку с такой квартирой, но с учетом некоторых нюансов. О том, как совершается покупка квартиры с долгом по коммунальным платежам, расскажем далее. Любому собственнику жилья полагается вовремя платить за предоставляемые услуги.

Купить систему Заказать демоверсию. Предмет договора.

.

.

Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, Продавец обязуется передать Покупателю все Имущество по договору в течение 30 коммунальные услуги, которые Покупатель обязуется оплачивать по цене.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Коммуналка - в туалет теперь ходим в Макдональдс - Вечерний Квартал 19.11.2016
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Валерьян

    Молодец бро ,чётко все сказано,

  2. Клементина

    Секс надо снимать на видео и выкладывать в Ютуб,??

  3. Андроник

    Заебал враньё из телевизора повторять. Надаюсь, что хоть хорошо бабла срубил за эту агитку.